पिछले कुछ वर्षों के दौरान, क्रिप्टोकरेंसी को स्वचालित टेलर मशीन (एटीएम), लोड करने योग्य डेबिट कार्ड, पॉइंट-ऑफ-सेल डिवाइस, और सभी प्रकार की वस्तुओं और सेवाओं के लिए सीधे भुगतान जैसे पारंपरिक वित्त उपकरणों में एकीकृत किया गया है। फिडेलिटी जैसे वित्तीय दिग्गजों द्वारा जारी सेवानिवृत्ति खाता प्रसाद में डिजिटल संपत्ति को भी जोड़ा गया है। हाल के दिनों में, बंधक पर डाउन पेमेंट डालने या संपार्श्विक के रूप में बिटकॉइन का उपयोग करके एक पारंपरिक गृह ऋण प्राप्त करने के लिए क्रिप्टोकरेंसी को और अधिक पूंजीकृत किया जा सकता है।
क्रिप्टो-समर्थित पारंपरिक गृह ऋण
इन दिनों, कम से कम संयुक्त राज्य अमेरिका में, बैंकों को कम से कम 20% की आवश्यकता होती है यदि कोई व्यक्ति या युगल पारंपरिक ऋण का लाभ उठाकर घर खरीदना चाहता है। आमतौर पर, लोग संपार्श्विक या डाउन पेमेंट के लिए नकद का उपयोग करते हैं, लेकिन अमेरिकी पारंपरिक बंधक को सुरक्षित करने के लिए व्यावसायिक उपकरण, इन्वेंट्री, चालान, कंबल ग्रहणाधिकार और यहां तक कि अचल संपत्ति के अन्य रूपों जैसी चीजों का भी उपयोग कर सकते हैं।
8 अप्रैल, 2022 तक, अमेरिका में औसत घरेलू मूल्य था $392,000, जिसका अर्थ है कि एक खरीदार को पारंपरिक बैंक ऋण को सुरक्षित करने के लिए $78,400 की संपार्श्विक की आवश्यकता होती है। जबकि क्रिप्टो संपत्ति का उपयोग डेबिट कार्ड लोड करने और पॉइंट-ऑफ-सेल वाणिज्य के माध्यम से वस्तुओं के भुगतान के लिए किया जा सकता है, ऐसी कई फर्में नहीं हैं जो लोगों को क्रिप्टो-समर्थित ऋण के लिए डिजिटल मुद्राओं का उपयोग करने की अनुमति देती हैं।
हालाँकि, अभी कुछ कंपनियां हैं, जो या तो ऐसे ऋण दे रही हैं जो संपार्श्विक के लिए क्रिप्टो संपत्ति का उपयोग करते हैं या जो निकट भविष्य में ऐसा करने की योजना बना रहे हैं। इसके अलावा, कुछ कंपनियां जिन्होंने क्रिप्टो-समर्थित ऋण देने की योजना बनाई थी, उन्होंने शीघ्र ही इस विचार को छोड़ दिया।
उदाहरण के लिए, अमेरिका में दूसरा सबसे बड़ा बंधक ऋणदाता, यूनाइटेड होलसेल मॉर्गेज, की घोषणा यह बिटकॉइन स्वीकार करेगा (BTC) अगस्त 2021 के अंत में बंधक के लिए। हालांकि, कुछ महीने बाद, संयुक्त थोक बंधक प्रकट कंपनी ने क्रिप्टो सेवाओं की पेशकश नहीं करने का फैसला किया।
कंपनी के सीईओ, मैट इश्बिया ने अक्टूबर 2021 में सीएनबीसी को बताया कि ऋणदाता को नहीं लगा कि यह इसके लायक है। ईशबिया ने सीएनबीसी के मैकेंजी सिगलोस को समझाया, "क्रिप्टो स्पेस में वृद्धिशील लागत और नियामक अनिश्चितता के मौजूदा संयोजन के कारण हमने निष्कर्ष निकाला है कि हम इस समय एक पायलट से आगे नहीं बढ़ेंगे।"
Abra और Milo . द्वारा प्रदान किए गए क्रिप्टो-समर्थित गृह ऋण
इस बीच, एक वित्तीय सेवा फर्म जिसने हाल ही में क्रिप्टो-समर्थित होम लोन की घोषणा की है, वह क्रिप्टोक्यूरेंसी फर्म है खुला है. गोल्डमैन सैक्स के पूर्व फिक्स्ड इनकम एनालिस्ट बिल बरहाइड द्वारा 2014 में स्थापित कंपनी ने सात वर्षों से अधिक समय से डिजिटल एसेट ट्रेडिंग सेवाएं और एक क्रिप्टोक्यूरेंसी वॉलेट प्रदान किया है।
28 अप्रैल, 2022 को अब्रा की घोषणा इसने कंपनी के साथ साझेदारी की है Propy और होमबॉयर्स क्रिप्टो का उपयोग करके संपार्श्विक के रूप में होम लोन सुरक्षित कर सकते हैं अबरा उधार मंच. 0 से 9.95% तक क्रिप्टो संपार्श्विक कितना जोड़ा गया है, इस पर निर्भर करते हुए, Abra उधार आवेदन में विभिन्न ब्याज दरें हैं।
अबरा के सीईओ बिल बरहाइड ने घोषणा के दौरान बताया, "हालांकि डिजिटल परिसंपत्ति निवेश आसमान छू रहा है, अधिकांश निवेशक अपने जीवन में सबसे महत्वपूर्ण खरीद, घर को सीधे फंड करने के लिए अपनी क्रिप्टोकुरेंसी होल्डिंग्स का उपयोग करने में असमर्थ हैं।" अबरा के कार्यकारी ने कहा, "प्रॉपी के साथ हमारी साझेदारी इसे हल करती है और क्रिप्टो और रियल एस्टेट के बीच की खाई को पाटने में एक बड़ा कदम है।"
Abra के अलावा, एक कंपनी जिसका नाम है मिलो पेशकश कर रहा है क्रिप्टो-समर्थित बंधक अचल संपत्ति खरीदने में रुचि रखने वाले लोगों के लिए। मिलो एक फ्लोरिडा स्थित स्टार्टअप है जो उठाया सीरीज ए फंडिंग राउंड में 17 मार्च, 9 को $2022 मिलियन। कैलिफ़ोर्निया स्थित वेंचर कैपिटल फर्म M13 ने फंडिंग राउंड का नेतृत्व किया और QED इन्वेस्टर्स और मेटाप्रॉप ने भाग लिया।
$ 30 मिलियन तक का लाभ उठाने के इच्छुक उधारकर्ताओं के लिए मिलो 5-वर्षीय ऋण प्रदान करता है। मिलो स्थिर मुद्रा स्वीकार करता है, बिटकॉइन (BTC), एथेरियम (ETH), और ब्याज दरें 5.95% और 6.95% के बीच हैं, जिन ऋणों में दो से तीन सप्ताह का समापन समय होता है। जब मिलो ने पिछले मार्च में $ 17 मिलियन जुटाए, तो मिलो के सीईओ जोसिप रूपेना ने कहा कि कंपनी के प्रयासों का उद्देश्य क्रिप्टो प्रतिभागियों को सक्षम करना है।
रूपेना ने उस समय कहा, "वित्त पोषण का यह दौर वैश्विक और क्रिप्टो उपभोक्ताओं को सशक्त बनाने के लिए मिलो के दृष्टिकोण और वास्तविक दुनिया की अचल संपत्ति की संपत्ति के साथ डिजिटल दुनिया को पाटने का अवसर है।" "यह एक बहु-अरब डॉलर का अवसर है, और हमें उन उपभोक्ताओं के लिए अमेरिका में अग्रणी प्रयास करने पर गर्व है जिनके पास अपरंपरागत धन है।"
लेडन एंड फिगर टेक्नोलॉजीज ने क्रिप्टो-समर्थित बंधक उत्पादों की पेशकश करने की योजना बनाई है
क्रिप्टो ऋणदाता और बचत मंच Ledn प्रकट दिसंबर 2021 में कि वह "बिटकॉइन-समर्थित बंधक उत्पाद के आसन्न लॉन्च" की तैयारी कर रहा था। साथ ही, फर्म ने कहा कि उसने कुछ जाने-माने निवेशकों से 70 मिलियन डॉलर जुटाए।
लेदा 2018 में स्थापित किया गया था और कंपनी ने अब तक कुल $ 103.9 मिलियन जुटाए हैं। लेखन के समय, लेडन का बिटकॉइन-समर्थित बंधक अभी उपलब्ध नहीं है, लेकिन लोग लेडन के बंधक उत्पाद प्रतीक्षा सूची के लिए साइन अप कर सकते हैं।
"बिटकॉइन की प्रशंसा क्षमता को अचल संपत्ति की कीमत स्थिरता के साथ जोड़कर, यह अपनी तरह का पहला ऋण धन-निर्माण संपार्श्विक का एक संतुलित मिश्रण प्रदान करता है," लेडन का बंधक वेब पेज कहते हैं। "बिटकॉइन बंधक के साथ, आप एक नई संपत्ति खरीदने के लिए अपनी होल्डिंग्स का उपयोग कर सकते हैं, या आपके पास पहले से ही घर का वित्तपोषण कर सकते हैं। एक सातोशी को बेचे बिना अपने बिटकॉइन होल्डिंग्स के बराबर ऋण प्राप्त करें।"
चित्रा टेक्नोलॉजीज प्रदान करने की भी योजना है क्रिप्टो-समर्थित बंधक और लोग फिगर के आगामी उत्पाद तक पहुंचने के लिए प्रतीक्षा सूची के लिए साइन अप कर सकते हैं। फिगर के सह-संस्थापक माइक कॉग्नी समझाया मार्च के अंत में जब कंपनी बंधक कार्यक्रम शुरू कर रही थी।
"चित्र अप्रैल की शुरुआत में एक क्रिप्टो-समर्थित बंधक लॉन्च कर रहा है," कॉग्नी ने उस समय कहा था। "100% एलटीवी - आपने $ 5M में डाल दिया BTC or ETH, हम आपको $5M का बंधक देते हैं। 20 साल के बंधक के लिए कोई दर्दनाक प्रक्रिया नहीं, कोई कैश-आउट नहीं, $30M तक की कोई भी राशि। आप अपने क्रिप्टो संपार्श्विक के साथ भुगतान कर सकते हैं। और हम आपके क्रिप्टो को फिर से परिभाषित नहीं करते हैं।"
जबकि आज कई क्रिप्टो-समर्थित बंधक उत्पाद नहीं हैं, 2022 में प्रवृत्ति कुछ अधिक प्रमुख होने लगी है। यदि प्रवृत्ति जारी रहती है, जैसे कि एटीएम, डेबिट कार्ड और पारंपरिक वित्तीय वाहनों के असंख्य के साथ क्रिप्टो का एकीकरण, की अवधारणा बिटकॉइन के साथ घर खरीदना समाज में मुख्य आधार बनने की संभावना है।
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स्रोत: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/