कैसे क्रिप्टो संयुक्त राज्य अमेरिका में लक्ज़री रियल एस्टेट विकसित कर रहा है

क्या होगा अगर अचल संपत्ति का एक टुकड़ा खरीदना एक जटिल और समय लेने वाली प्रक्रिया नहीं थी? अचल संपत्ति में व्यवहार में आम तौर पर एक मध्यस्थ के साथ बातचीत करना, कागजी कार्रवाई के माध्यम से तैरना, और भारी शुल्क और कमीशन का भुगतान करना शामिल है।

यहां तक ​​​​कि प्रौद्योगिकी में नवीनतम प्रगति के साथ, कई न्यायालयों को अभी भी अचल संपत्ति खरीदारों और विक्रेताओं को अपने दस्तावेजों को निष्पादित करने के लिए व्यक्तिगत रूप से दिखाने की आवश्यकता होती है। अधिकतर, यह नोटरी की आवश्यकता के कारण लोगों को दस्तावेज़ों पर शारीरिक रूप से हस्ताक्षर करने के लिए देखने के लिए होता है, और जबकि कुछ नोटरी इस कार्य को वस्तुतः कर सकते हैं, सभी में समान क्षमताएं नहीं होती हैं।

अब, क्रिप्टोक्यूरेंसी (विशेष रूप से एनएफटी और स्मार्ट अनुबंध) की मदद से, रियल एस्टेट लेनदेन का प्रक्षेपवक्र तेजी से बदल रहा है। हम बिचौलिए को बाहर निकालने और आसानी से स्वामित्व प्राप्त करने और स्थानांतरित करने की बात कर रहे हैं। बिक्री ईबे जैसी साइटों के माध्यम से भी की जा सकती है, लेकिन अतिरिक्त सुरक्षा के एक नए स्तर के साथ।

इस लेखन में, हम विशेष रूप से क्रिप्टो के प्रभाव पर ध्यान केंद्रित करेंगे लक्जरी अचल संपत्ति बाजार. लेकिन पहले, आइए बुनियादी बातों से शुरू करें- एनएफटी और स्मार्ट अनुबंध कैसे काम करते हैं।

NFT क्या है?

एनएफटी, अपूरणीय टोकन के लिए संक्षिप्त, क्रिप्टोग्राफिक टोकन हैं जो कई चीजों (जैसे, संगीत, चित्र, वीडियो) के रूप में आ सकते हैं। प्रत्येक एनएफटी 100% अद्वितीय है और इसे दोहराया या बदला नहीं जा सकता। कई बार, NFT किसी चीज़ के डिजिटल स्वामित्व का प्रतिनिधित्व करते हैं, जैसे कि डिजिटल कला का एक टुकड़ा। अन्य उदाहरणों में, वे एक भौतिक वस्तु के प्रतिनिधि हो सकते हैं, जैसे कि अचल संपत्ति संपत्ति और सदस्यता।

एनएफटी अपनी सत्यापन और स्वामित्व के प्रमाण को बनाए रखने के लिए ब्लॉकचेन तकनीक का उपयोग करते हैं। सैद्धांतिक रूप से, वास्तविक डिजिटल फ़ाइल जिस पर एनएफटी निहित है, वास्तव में कॉपी की जा सकती है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि किसी ने स्वामित्व ले लिया है। अपराधी को एनएफटी से जुड़े स्मार्ट अनुबंध तक पहुंच की आवश्यकता होगी। इसके अलावा, उन्हें ब्लॉकचैन पर दर्ज किए गए स्मार्ट अनुबंध को बदलने में सक्षम होना होगा, जो कि करना लगभग असंभव है।

स्मार्ट अनुबंध क्या है?

स्मार्ट अनुबंध एक लेन-देन की सुविधा के लिए बनाए गए कोड के स्वयं-निष्पादित टुकड़े हैं। पूर्व-निर्धारित शर्तों को पूरा करने के बाद लेन-देन स्वचालित रूप से हल हो जाता है। अनुबंधों को ब्लॉकचेन में कोडित किया जाता है और उन्हें रिकॉर्ड करने के बाद नियामकों द्वारा बनाए रखा जाता है।

वे बाध्यकारी अनुबंध हैं जिनमें केंद्रीय प्राधिकरण या कानूनी प्रणाली के हस्तक्षेप की आवश्यकता नहीं होती है। इस वजह से, वे बहुत अधिक लागत-कुशल हैं। आखिरकार, वकील, रियाल्टार और मूल्यांकक कभी सस्ते नहीं होते।

कैसे दो बदल रहे हैं लक्जरी अचल संपत्ति?

जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, दो उपरोक्त तत्व बिचौलियों को काटकर लक्जरी रियल एस्टेट उद्योग को बदल रहे हैं, लेकिन दूसरा तरीका सदस्यता के उपयोग को नया करना है। यदि आपके पास कभी टाइमशैयर है या कंट्री क्लब की सदस्यता है, तो आप शायद जानते हैं कि स्वामित्व आसानी से स्थानांतरित नहीं होता है। इसके अलावा, आपके पैकेज में आम तौर पर एक वार्षिक नवीनीकरण प्रक्रिया और सदस्यता देय राशि शामिल होती है।

अब, जैसे होनहार सदस्यता के साथ आरएचयूई रिसॉर्ट्स द्वारा एस्पेन झीलों की सदस्यता, वार्षिक नवीनीकरण की आवश्यकता के बिना संपत्ति का स्वामित्व स्थायी रूप से किया जा सकता है। यदि वांछित हो तो संपत्ति को परिवार के सदस्यों और दोस्तों के माध्यम से भी पारित किया जा सकता है। इसके विपरीत, सदस्यता को द्वितीयक बाज़ारों में बेचा जा सकता है जैसे OpenSea, एक NFT बाज़ार जो eBay के समान है।

एनएफटी सदस्यता मॉडल के माध्यम से, एस्पेन लेक सदस्यता खरीदार आनंद ले सकते हैं:

• बहुत कम या कोई आवेदन प्रक्रिया या शुल्क नहीं
• कोई वार्षिक आवर्ती बकाया नहीं
• आसानी से हस्तांतरणीयता (बिचौलिये की आवश्यकता नहीं)
• मौजूदा सुविधाएं, जैसे विश्व स्तरीय 18-होल गोल्फ कोर्स, प्रो-शॉप, रेस्टोरेंट, शादी और इवेंट सेंटर।

अधिकांश एनएफटी केवल क्रिप्टोक्यूरेंसी के साथ खरीदे जाने के लिए प्रतिबंधित हैं जो कुछ निवेशकों को बहिष्कृत कर सकते हैं। RHUE रिसॉर्ट्स क्रिप्टोकुरेंसी या डेबिट/क्रेडिट कार्ड के माध्यम से सदस्यता की खरीद की अनुमति देकर इसका मुकाबला कर रहा है। यह उन्हें क्रिप्टो-उत्साही संलग्न करते हुए पारंपरिक बाजार में अपील करने की अनुमति देता है।

शहर डीएओ

एक अन्य उदाहरण क्रिप्टो प्रोजेक्ट सिटी डीएओ है। यहां विचार यह है कि व्योमिंग में एक व्यक्ति जमीन का एक टुकड़ा खरीद सकता है और इच्छुक पार्टियों को शासन के अधिकार बेच सकता है। जो लोग सरकारी ढांचे का हिस्सा बनना चाहते हैं, उन्हें एनएफटी के माध्यम से नागरिकता का प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि नागरिक भूमि के मालिक नहीं हैं। वे केवल इसके संबंध में निर्णय लेते हैं, जिसमें नीति परिवर्तन और विनियम शामिल हैं।

बेशक, इस तरह की "सरकार" संरचना में, केवल इतनी ही सदस्यताएँ हैं जिन्हें खरीदा जा सकता है।

फ्लाईफिश क्लब

फ्लाईफिश क्लब (एफएफसी) खाद्य उद्योग में एक दिलचस्प मोड़ लाता है। निजी डाइनिंग क्लब दुनिया के सबसे पहले एनएफटी रेस्तरां की मेजबानी करता है जिसके लिए भोजन के उपयोग के लिए एनएफटी सदस्यता की आवश्यकता होती है। कहा रेस्तरां 10,000 वर्ग फुट से अधिक की सुविधा देगा और न्यूयॉर्क शहर में एक "प्रतिष्ठित स्थान" में होगा। इसके अलावा, एफएफसी एनएफटी खरीदार "विभिन्न पाक, सांस्कृतिक और सामाजिक अनुभवों" का आनंद ले सकते हैं फ्लाईफिश क्लब की वेबसाइट। परियोजना कई बड़े वादे करती है, हालांकि, यह अभी भी अपनी प्रारंभिक अवस्था में है।

शानदार पेशकश और आशावादी विचार

जबकि एनएफटी और ब्लॉकचैन कई उद्योगों में दरवाजे खोल रहे हैं, फिर भी यह कहना मुश्किल है कि कौन से उद्यम "छड़ी" जा रहे हैं। सिटी डीएओ जैसी परियोजनाओं में दिलचस्प विचार हैं लेकिन अभी तक कुछ भी ठोस प्रदान नहीं किया गया है। दूसरी ओर, आरएचयूई रिसॉर्ट्स जैसी कंपनियां स्थापित और फल-फूल रही हैं, वास्तविक जीवन में तुरंत विलासिता प्रदान करती हैं।

ब्लॉकचेन पारंपरिक विकल्पों की तुलना में कई दक्षताओं और लाभों के साथ कई उद्योगों में क्रांति लाना चाहता है। रियल एस्टेट ने दिखाया है कि यह सुधार के लिए परिपक्व है और क्रिप्टोकुरेंसी और एनएफटी की दुनिया में प्रवेश करने के लिए एकदम सही उम्मीदवार दिखता है।