Getty Images
कुछ इच्छुक होमबॉयर्स को कुछ बहुत जरूरी राहत मिलने वाली है। "अभी कुछ खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक लग सकता है क्योंकि हाल ही में आवास बाजार ठंडा हो रहा है। कई क्षेत्रों में कीमतें गिर रही हैं, आवास की आपूर्ति बढ़ रही है, विक्रेता अधिक रियायतें दे रहे हैं और बंधक दरें गिर रही हैं," लेंडिंगट्री के वरिष्ठ अर्थशास्त्री जैकब चैनल कहते हैं। (अब आपको यहां मिलने वाली सर्वोत्तम बंधक दरें देखें।)
लेकिन इसमें कोई संदेह नहीं है, पिछले कुछ वर्षों में घर की कीमतों और बंधक दरों में तेजी से वृद्धि के बाद (हालांकि दोनों ने हाल ही में ढील दी है), कई खरीदार इस बात से सावधान हैं कि क्या आने वाला है। इसलिए हमने अर्थशास्त्रियों और रियल एस्टेट पेशेवरों से इस सर्दी में उनके आवास बाजार की भविष्यवाणियों के बारे में पूछा।
भविष्यवाणी 1: बंधक दरें "उनकी गिरावट जारी रखेंगी"
वरिष्ठ अर्थशास्त्री और रियल एस्टेट रिसर्च की निदेशक नादिया एवेंजेलू कहती हैं, "फरवरी में फेड द्वारा छोटी दर में वृद्धि के साथ, गिरवी दरों में गिरावट जारी रहेगी और गिरवी दरों में कमी से सामर्थ्य में सुधार होगा, जिससे बाजार में अधिक खरीदार वापस आएंगे।" नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स (एनएआर)।
उनके हिस्से के लिए, चैनल का यह भी कहना है कि कम दरें भी कम से कम कुछ खरीदारों को वापस ला सकती हैं। "यह मानते हुए अधिक खरीदार मांग हो सकती है कि दरों में गिरावट जारी है, या बहुत कम से कम फिर से चढ़ना शुरू न करें, लेकिन ऐसा नहीं लगता है कि इसकी उच्च संभावना है कि मांग नाटकीय रूप से वापस उसी स्थान पर बढ़ेगी जहां यह शुरुआत में थी। पिछले साल। कुल मिलाकर, फरवरी का हाउसिंग मार्केट कुछ महीने पहले की तुलना में खरीदारों के लिए अधिक अनुकूल रहने की संभावना है, ”चैनल कहते हैं।
केट वुड, नेरडवालेट के गृह विशेषज्ञ, इसी तरह की भावना प्रदान करते हैं: "यदि दरें स्थिर होती दिखाई देती हैं तो खरीदार अधिक प्रेरित हो सकते हैं और जिन लोगों की कीमतें तेजी से बढ़ीं, जब कीमतें तेजी से बढ़ीं, तो वे एक और शॉट खरीदने के लिए घर देने को तैयार हो सकते हैं।"
भविष्यवाणी 2: घर की कीमतों में वृद्धि और भी धीमी हो जाएगी
Realtor.com डेटा से पता चलता है कि देश भर में घरों के लिए कीमतों की मांग में वृद्धि 12 महीनों में पहली बार दिसंबर में एकल अंकों में वापस आ गई और लगभग उस गति को जनवरी में आगे बढ़ाया।
Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल कहते हैं, "एकल-अंक मूल्य वृद्धि का मील का पत्थर वास्तव में गर्मियों में शुरू होने वाले मॉडरेशन का निरंतरता है, जब कीमतें 18% की गति से बढ़ रही थीं।" रिपोर्ट से पता चलता है कि जनवरी में बिक्री के लिए घरों की औसत कीमत में सालाना 8.1% की वृद्धि हुई है, जो दिसंबर की विकास दर से थोड़ा कम है, राष्ट्रीय औसत सूची मूल्य जनवरी में 400,000 डॉलर पर स्थिर है, जो जून में 449,000 डॉलर के रिकॉर्ड उच्च स्तर से नीचे है। .
इवेंजेलो कहते हैं, इस महीने भी धीमी वृद्धि की अपेक्षा करें। "फरवरी में घर की कीमतों में वृद्धि और भी धीमी हो जाएगी। बंधक दरें अंतत: नीचे जा रही हैं, सामर्थ्य को कम कर रही हैं, लेकिन कई खरीदारों की कीमत बाजार से बाहर हो रही है, विशेष रूप से पहली बार के खरीदार, ”इवेंजेलो कहते हैं।
उस ने कहा, कीमतों में बदलाव बाजारों के बीच अलग-अलग होंगे। Bankrate के मुख्य वित्तीय विश्लेषक ग्रेग मैकब्राइड कहते हैं, "आपूर्ति और मांग के बीच सबसे बड़े असंतुलन वाले बाज़ारों में कीमतों में अधिक नरमी देखने को मिलेगी, जबकि अधिकांश अन्य लोगों के लिए यह कीमतों में अधिक समतलीकरण है।"
भविष्यवाणी 3: खरीदारों के पास बातचीत करने के लिए अधिक जगह है
हेल कहते हैं: "यह खरीदारों के लिए पूरी तरह से हताशा नहीं होगा। बिक्री के लिए घरों की बढ़ती संख्या का मतलब घर की कीमतों में गिरावट नहीं हो सकता है, लेकिन यह खरीदारों को बातचीत की शक्ति का एक उपाय हासिल करने में सक्षम बनाता है और एक साल पहले की तुलना में बाजार में अधिक समय के साथ, खरीदारों को घरों को देखने की अधिक संभावना है सूची मूल्य जो मूल पूछ मूल्य से कम हो गया है," हेल कहते हैं।
भविष्यवाणी 4: बाजार सामान्य स्थिति की धीमी राह पर है
“महामारी-ईंधन वाले उन्माद के बाद आवास बाजार अधिक सामान्य दिखने वाले बाजार में वापस लौट रहा है। हम सामर्थ्य संकट से बहुत दूर हैं जो घरेलू बिक्री पर भारी पड़ रहा है, लेकिन कीमतों और गिरवी दरों में गिरावट के कारण हम कुछ हरे रंग की शूटिंग को देखना शुरू कर रहे हैं। ज़िलो के वरिष्ठ अर्थशास्त्री निकोल बाचौड कहते हैं, बंधक दरों में गिरावट ने खरीदारों से नए सिरे से दिलचस्पी को आकर्षित करना शुरू कर दिया है और बिक्री पिछले साल की तुलना में फिर से चढ़ रही है, लेकिन मांग पिछले दो वर्षों की तुलना में बहुत कम है।
इस लेख में व्यक्त की गई सलाह, सिफारिशें या रैंकिंग मार्केटवॉच की पसंद की हैं, और हमारे वाणिज्यिक भागीदारों द्वारा समीक्षा या समर्थन नहीं किया गया है।
स्रोत: https://www.marketwatch.com/picks/weve-reached-a-milestone-6-leading-real-estate-economists-and-pros-on-what-to-expect-from-the-housing- मार्केट-दिस-विंटर-01675517227?siteid=yhoof2&yptr=yahoo