बंधक दरों में तेज वृद्धि अभी भी रुकने के कोई संकेत नहीं दिखा रही है।
30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक पर औसत दर 4.72 अप्रैल को समाप्त सप्ताह के अनुसार 7% थी, फ़्रेडी मैक
एफ एम सी सी,
गुरुवार को सूचना दी, एक सप्ताह पहले के 4.67% से ऊपर। पिछली बार 2018 के पतन में होम लोन पर ब्याज दरें इतनी अधिक थीं।
यह लगातार छठा सप्ताह है जिसमें बंधक दरों में वृद्धि हुई है। और पिछले तीन महीनों में, वे 1.5 प्रतिशत अंक बढ़े हैं। यह 1994 के बाद से दरों में सबसे तेज तीन महीने की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है, फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खटर ने रिपोर्ट में कहा।
"बंधक दरों में वृद्धि ने खरीद गतिविधि को नरम कर दिया है, जैसे कि घर खरीदने वालों के लिए मासिक भुगतान एक साल पहले से कम से कम 20% बढ़ गया है," उन्होंने कहा।
फ़्रेडी मैक के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, एक सप्ताह पहले के आठ आधार अंक ऊपर, 15-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक वर्तमान में औसतन 3.91% पर बैठा है। एक आधार बिंदु एक प्रतिशत के सौवें हिस्से के बराबर है, या 1% का 1% है। 5 साल के ट्रेजरी-इंडेक्सेड हाइब्रिड एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज एवरेज सबसे हाल के सप्ताह के लिए 3.56% था, जो पहले सप्ताह से छह आधार अंक अधिक था।
कुल मिलाकर, बंधक दरों में उछाल घर खरीदने की मांग का अतिक्रमण करने लगा है। बंधक आवेदन डेटा से पता चलता है कि बंधक बैंकर्स एसोसिएशन के सबसे हालिया आंकड़ों के अनुसार, घरों को खरीदने के लिए उपयोग किए जाने वाले ऋणों के लिए आवेदन एक साल पहले से 9% कम हैं।
लेकिन दरों में वृद्धि सभी खरीदारों को समान रूप से प्रभावित नहीं कर रही है। मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के आंकड़ों से पता चला है कि फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन द्वारा समर्थित 30 साल के बंधक के लिए सबसे हालिया औसत ब्याज दर 4.9% थी। एफएचए ऋण आवेदनों में गिरावट अन्य ऋण प्रकारों में गिरावट से अधिक थी।
यह, ऋण के आकार में वृद्धि के साथ, "पहली बार खरीदारों को आपूर्ति और सामर्थ्य की चुनौतियों से असमान रूप से प्रभावित होने का संकेत है," व्यापार समूह में बंधक बैंकर्स एसोसिएशन में आर्थिक और उद्योग पूर्वानुमान के सहयोगी उपाध्यक्ष जोएल कान ने कहा। आवेदन रिपोर्ट।
एफएचए ऋण पहली बार खरीदारों के साथ अधिक लोकप्रिय हैं क्योंकि उनके पास फैनी मॅई द्वारा समर्थित ऋणों की तुलना में डाउन पेमेंट और क्रेडिट स्कोर के मामले में कम पात्रता आवश्यकताएं हैं।
एफ एन एम ए,
और फ्रेडी मैक।
"लब्बोलुआब यह है कि बंधक दरें निश्चित रूप से 5% को पार करने के लिए हैं, फरवरी 2011 के बाद से एक स्तर नहीं देखा गया, जब अमेरिका में ठेठ घर की कीमत सिर्फ $ 166,000 थी - आज के ठेठ घर की कीमत से आधे से भी कम," जॉर्ज ने कहा। रतिउ, Realtor.com पर आर्थिक अनुसंधान के प्रबंधक।
"कई अमेरिकी परिवारों के लिए, आज की बंधक दरें इस वसंत में घर खरीदने में सक्षम होने के लिए दरवाजा बंद कर रही हैं," उन्होंने कहा।
इन्हें भी देखें: चिंता का समय होने से पहले बंधक दरों को कितना ऊंचा चढ़ने की जरूरत है? यूबीएस का कहना है कि 5.75% से ऊपर।
स्रोत: https://www.marketwatch.com/story/as-mortgage-rates-surge-higher-these-home-buyers-are-being-pushed-out-of-the-market-11649340675?siteid=yhoof2&yptr= याहू