हाउस सेल प्रॉफिट 100,000 में पहली बार £2022 से अधिक हो गया

इंग्लैंड और वेल्स में औसत दीर्घकालिक मकान मालिक ने 100,000 में बेचने पर पहली बार £2022 के उत्तर में सकल लाभ कमाया।

औसत विक्रेता जिसने पिछले 20 वर्षों में एक संपत्ति खरीदी और पिछले साल बेची, उसने £108,000 का रिकॉर्ड सकल लाभ कमाया। एस्टेट एजेंट हैम्पटन के अनुसार, यह 96,220 में £ 2021 से ऊपर है।

डेटा से पता चलता है कि 94 में अपनी संपत्ति बेचने वालों में से 2022% ने बिक्री पर लाभ कमाया। इंग्लैंड और वेल्स में औसत विक्रेता ने भी अपने घर को 52% अधिक में बेच दिया, जितना उन्होंने शुरू में इसके लिए भुगतान किया था।

हैम्पटन ने कहा कि 2022 में बेचने वाले औसत विक्रेता के पास 8.9 साल के लिए अपनी संपत्ति थी।

क्षेत्रीय अंतर

पिछले साल 173 स्थानीय अधिकारियों ने देखा कि औसत गृहस्वामी ने अपना घर बेचते समय छह अंकों का लाभ कमाया। यह 116 में 2021 से ऊपर था और सभी स्थानीय प्राधिकरणों के 52% का प्रतिनिधित्व करता है।

हैम्पटन ने कहा कि लंदन के प्रत्येक स्थानीय प्राधिकरण में औसत घरेलू विक्रेता का मुनाफा £100,000 या उससे अधिक था। और 17 लंदन बोरो में वेंडर का मुनाफा £200,000 से अधिक हो गया।

एस्टेट एजेंट ने कहा कि "औसत [लंदन] विक्रेता ने 2022 में अपना घर £219,110 या 57% अधिक में बेचा, जितना उन्होंने खरीदा था।" पिछले साल राजधानी में विक्रेताओं के लिए स्वामित्व की औसत अवधि 9.3 साल थी।

इस बीच, इंग्लैंड के उत्तर पूर्व में मकान मालिकों ने 2022 में औसतन सबसे कम मुनाफा महसूस किया। वास्तव में 14% विक्रेताओं ने 2022 में अपने घर पर नुकसान किया।

पिछले साल यहां विक्रेताओं का औसत लाभ £37,890 था।

बड़े घरों में लीड मूल्य लाभ

हैम्पटन ने कहा कि बड़े घरों की उच्च बिक्री ने पिछले साल के रिकॉर्ड बिक्री मुनाफे को बढ़ाया। इसने नोट किया कि "19 में अलग-अलग घरों की बिक्री 2022% होने के बावजूद, छह अंकों के लाभ के लिए 35% संपत्तियों की बिक्री हुई।"

एस्टेट एजेंट ने कहा कि अलग-अलग घरों को औसतन £186,940 (या 61%) में बेचा गया, जो मूल रूप से खरीदे गए थे। यह एक फ्लैट पर किए गए औसत लाभ का 3.3 गुना था।

हैम्प्टन ने कहा कि "इन बड़े घरों का भी लंबे समय तक स्वामित्व रहा है और इसलिए औसत लाभ को बढ़ाते हुए अतिरिक्त घर की कीमत मुद्रास्फीति से लाभान्वित हुए हैं।"

बढ़ती कीमतें मुनाफे को बढ़ावा देती हैं

हैम्पटन में अनुसंधान प्रमुख अनीशा बेवरिज ने कहा कि "घरों की बढ़ती कीमतों ने घर के मालिकों द्वारा बेचे जाने पर अर्जित धन को बढ़ावा दिया है।"

उसने कहा कि 2022 के रिकॉर्ड मुनाफे को "कोविड-प्रेरित परिवर्तनों से बढ़ावा मिला, बड़े परिवार के घरों से आने वाली बिक्री की बढ़ती हिस्सेदारी के साथ जो आमतौर पर वित्तीय संकट से पहले खरीदे गए थे।"

बढ़ती ब्याज दरों और बढ़ती लागत का मतलब है कि घर की कीमतें 2023 में अपने उच्च मार्च को जारी रखने की संभावना नहीं हैं। बिल्डिंग सोसाइटी हैलिफ़ैक्स ने शुक्रवार को भविष्यवाणी की थी कि यूके में औसत आवासीय संपत्ति की कीमतें इस साल 8% उलट जाएंगी।

लेकिन बेवरिज ने भविष्यवाणी की है कि 2023 में अधिकांश विक्रेता अभी भी अपनी खरीद पर लाभ कमाएंगे। उसने कहा कि "भले ही इस वर्ष कीमतें गिरती हैं, यह संभावना है कि 90% से अधिक विक्रेता अभी भी लाभ पर बेचेंगे।"