गिरवी मांग 22 साल में सबसे निचले स्तर पर

बंधक बाजार में दर्द केवल बदतर हो रहा है क्योंकि उच्च ब्याज दरें और मुद्रास्फीति अमेरिकी उपभोक्ताओं को प्रभावित करती है।

मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, पिछले सप्ताह की तुलना में पिछले सप्ताह की तुलना में बंधक मांग 6% से अधिक गिर गई, जो 2000 के बाद के निम्नतम स्तर पर पहुंच गई।

एक घर खरीदने के लिए एक बंधक के लिए आवेदन सप्ताह के लिए 7% गिर गया और 19 में उसी सप्ताह की तुलना में 2021% कम था। खरीदार पूरे वर्ष उच्च कीमतों के साथ संघर्ष कर रहे हैं, लेकिन दरों के साथ जनवरी में वे लगभग दोगुना हो गए हैं, उन्होंने काफी क्रय शक्ति खो दी।

एमबीए के एक अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा, "कमजोर आर्थिक दृष्टिकोण, उच्च मुद्रास्फीति और लगातार सामर्थ्य की चुनौतियों के कारण पारंपरिक और सरकारी ऋण दोनों के लिए खरीद गतिविधि में गिरावट आई है।"

जहां ब्याज दरों में साप्ताहिक उतार-चढ़ाव से खरीदार कम प्रभावित होते हैं, वहीं बढ़ती दरों की व्यापक तस्वीर पहले ही अपना असर दिखा चुकी है। पिछले तीन हफ्तों में थोड़ी गिरावट के बाद पिछले हफ्ते बंधक दरें फिर से बढ़ीं।

30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर अनुरूप ऋण शेष ($647,200 या उससे कम) के साथ 5.82% से बढ़कर 5.74% हो गई, अंक 0.65 से 0.59 तक बढ़ गए (मूल शुल्क सहित) 20% नीचे ऋण के लिए भुगतान। एक साल पहले इसी हफ्ते यह दर 3.11% थी।

पुनर्वित्त की मांग, जो अत्यधिक दर संवेदनशील है, सप्ताह के लिए 4% गिर गई और पिछले वर्ष के इसी सप्ताह की तुलना में 80% कम थी। वे आवेदन भी 22 साल के निचले स्तर पर हैं, लेकिन होमबॉयर्स की मांग में गिरावट के कारण बंधक गतिविधि का पुनर्वित्त हिस्सा पिछले सप्ताह के 31.4% से बढ़कर कुल आवेदनों का 30.8% हो गया।

इस सप्ताह बंधक ब्याज दरें बहुत अधिक नहीं बढ़ी हैं, लेकिन बढ़ने के कारण यह बहुत जल्द बदल सकती है बांड बाजार की अस्थिरता. फेडरल रिजर्व द्वारा अगले सप्ताह दरों में और 75 आधार अंकों की बढ़ोतरी की उम्मीद है, और अन्य केंद्रीय बैंक मुद्रास्फीति के खिलाफ इसी तरह की कार्रवाई कर रहे हैं। एक आधार बिंदु 0.01% के बराबर होता है।

मॉर्गेज न्यूज के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम ने कहा, "यह अगले सप्ताह विशेष रूप से सच है क्योंकि बाजार अगले बुधवार को नवीनतम फेड नीति घोषणा को पचा लेते हैं, लेकिन यूरोपीय सेंट्रल बैंक की गुरुवार की नीति की घोषणा भी अमेरिकी दरों को प्रभावित करने के लिए पर्याप्त हलचल पैदा कर सकती है।" रोज।