जनवरी में अमेरिकी बंधक दरों में लगातार दूसरे सप्ताह वृद्धि हुई है, रिपोर्ट के अनुसार अर्थव्यवस्था में चौंका देने वाली 517,000 नौकरियां और मुद्रास्फीति जनवरी में 0.5% चढ़ गई।
"इस दर पर, अमेरिकियों को औसत कीमत वाले घर की खरीद पर कम से कम 18% नीचे रखने की जरूरत है, अगर वे लागत-बोझ नहीं बनना चाहते हैं," नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स (एनएआर) के वरिष्ठ अर्थशास्त्री नादिया इवेंजेलो कहते हैं। ).
जबकि उच्च दरों के कारण मांग कमजोर हो गई है, वसंत होमब्यूइंग सीजन औसत 30-वर्ष होम लोन स्लाइड को 6% अंक के करीब देख सकता है - और खरीदार एक बार फिर बाजार में लौट आते हैं।
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30-वर्षीय निश्चित दर बंधक
औसत 30 साल की निश्चित दर 6.12% से बढ़कर 6.32% हो गया। एक साल पहले इस समय, दर औसतन 3.92% थी।
Realtor.com में आर्थिक अनुसंधान के प्रबंधक जॉर्ज रतिउ का मानना है कि आने वाले हफ्तों में बंधक दरें 6% से 7% के बीच की ओर बढ़ेंगी।
"आवास बाजारों के लिए, दरों में पलटाव एक साल पहले से उच्च बंधक भुगतान में बदल जाता है, लेकिन बाजार की गर्मियों में 2022 की चोटी से कम है, क्योंकि कीमतें पिछले 11 महीनों में 7% गिर गई हैं," लिखते हैं अनुपात।
"औसत कीमत वाले घर का खरीदार आज की दर पर $1,985 मासिक भुगतान देख रहा है, जो पिछले साल की तुलना में 42% अधिक है, फिर भी जून 6 की तुलना में 2022% कम है।"
15-वर्षीय निश्चित दर बंधक
औसत 15 साल की निश्चित दर भी 5.51% चढ़ गया। पिछले हफ्ते, ऋण औसत 5.25% था और इस बार एक साल पहले, यह 3.15% औसत था।
"अर्थव्यवस्था लचीलेपन के संकेत दिखा रही है, मुख्य रूप से उपभोक्ता खर्च के कारण, और दरें बढ़ रही हैं," कहते हैं फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खातेर।
"कुल आवास लागत भी बढ़ रही है और इसलिए मुद्रास्फीति को प्रभावित कर रही है, जो लगातार बनी हुई है।"
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6 में बंधक दरें 2023% से नीचे गिर सकती हैं
जनवरी के लिए मुद्रास्फीति की दर में वृद्धि के बावजूद, विशेषज्ञ अभी भी इस वर्ष के अंत में बंधक दरों में गिरावट की उम्मीद कर रहे हैं।
इवेंजेलो को लगता है कि साल की दूसरी तिमाही में महंगाई कम होगी क्योंकि किराया मूल्य वृद्धि धीमी हो रही है। किराये की कीमतें लगभग 40% बनाती हैं उपभोक्ता मूल्य सूचकांक गणना।
“एक साल की लीज़ सबसे लोकप्रिय लीज़ में से एक होने के कारण, किराए की कीमतों में वृद्धि की गिरावट का रुझान वर्ष की दूसरी तिमाही में कभी भी हो सकता है। यह मुद्रास्फीति को और कम करने में मदद कर सकता है और इस वर्ष बंधक दरों को 6% की सीमा से नीचे स्थिर कर सकता है," इवेंजेलू कहते हैं।
"एनएआर ने 5.7 में बंधक दरों के औसत 2023% होने का अनुमान लगाया है।"
बंधक आवेदन इस वर्ष सबसे निचले स्तर पर आ गए हैं
मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन (एमबीए) के अनुसार, गिरवी रखने की मांग में पिछले सप्ताह से 7.7% की गिरावट आई है - 2023 के लिए एक नया निम्न स्तर - उच्च बंधक दरों के कारण।
एमबीए के उपाध्यक्ष और उप मुख्य अर्थशास्त्री जोएल कान कहते हैं, "संभावित खरीदार बंधक दरों के मौजूदा स्तर के प्रति काफी संवेदनशील रहते हैं, जो पिछले साल के स्तर से दो प्रतिशत से अधिक है और खरीदारों की क्रय शक्ति में काफी कमी आई है।"
पुनर्वित्त गतिविधि भी इस सप्ताह 13% पीछे हट गई, और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 76% कम है।
"पुनर्वित्त उधारकर्ताओं ... किनारे पर रहते हैं क्योंकि वर्तमान दरें कार्य करने के लिए बहुत कम वित्तीय प्रोत्साहन प्रदान करती हैं।"
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यह लेख केवल जानकारी प्रदान करता है और इसे सलाह के रूप में नहीं लिया जाना चाहिए। यह किसी भी प्रकार की वारंटी के बिना प्रदान किया जाता है।
स्रोत: https://finance.yahoo.com/news/signs-resilience-mortgage-demand-plummets-150000725.html