मुद्रास्फीति में कमी और फेड द्वारा छोटी वृद्धि के संकेत के रूप में बंधक दरें गिरती हैं

बंधक दरें इस सप्ताह दो महीने के निचले स्तर पर गिर गईं क्योंकि बॉन्ड निवेशकों ने शर्त लगाई कि मुद्रास्फीति में कमी जारी रहेगी और फेडरल रिजर्व ने संकेत दिया कि यह दर वृद्धि की गति को धीमा कर देगा।

एक के लिए औसत अमेरिकी दर 30 साल का तय बंधक 6.49% तक गिर गया जबकि औसत दर a 15 साल का फिक्स्ड होम लोन फ्रेडी मैक की गुरुवार की रिपोर्ट के अनुसार, 5.76% तक गिर गया। फ्रेडी मैक डेटा के अनुसार, दोनों औसत लगातार तीसरे सप्ताह पीछे हट गए।

फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खातेर ने कहा, "इस सप्ताह गिरवी दरों में गिरावट जारी रही, क्योंकि इस संभावना के इर्द-गिर्द आशावाद बढ़ता है कि फेडरल रिजर्व अपनी दरों में वृद्धि की गति को धीमा कर देगा।"

गृह ऋण की दरों में गिरावट जारी रही क्योंकि गिरवी बांड खरीदने वाले निवेशकों ने चार दशक के उच्च स्तर से मुद्रास्फीति को कम करने वाले आर्थिक आंकड़ों पर प्रतिक्रिया व्यक्त की। जब मुद्रास्फीति बढ़ रही है, अचल संपत्ति निवेशक अपने रिटर्न की रक्षा के लिए उच्च उपज की मांग करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप उच्च बंधक दरें होती हैं।

1980 के दशक के बाद से सबसे आक्रामक कड़ा अभियान, मुद्रास्फीति से लड़ने के लिए फेड ने इस वर्ष अपनी बेंचमार्क दर छह बार उठाई। 15 साल के उच्च स्तर पर रातोंरात उधार देने के लिए फेड शुल्क बैंकों को सीधे होम लोन दरों पर प्रभावित नहीं करता है, लेकिन यह अर्थव्यवस्था की दिशा को संकेत देकर बॉन्ड निवेशकों को प्रभावित करता है।

पिछले सप्ताह जारी 50-50 नवंबर की बैठक के मिनटों के अनुसार, फेड अर्थशास्त्रियों ने अब मंदी का जोखिम 1-2 रखा है। मिनटों में कहा गया है कि पॉलिसी-सेटिंग फेडरल ओपन मार्केट कमेटी के वोटिंग सदस्यों का "पर्याप्त बहुमत" जल्द ही कसने की गति को धीमा कर देगा।

फेड चेयरमैन जेरोम पॉवेल ने बुधवार को वाशिंगटन में ब्रुकिंग्स इंस्टीट्यूशन में एक भाषण में कहा, "दिसंबर की बैठक में दर वृद्धि की गति को कम करने का समय आ सकता है।" "उस मॉडरेशन का समय इस सवाल की तुलना में बहुत कम महत्वपूर्ण है कि हमें मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के लिए दरों को और कितना बढ़ाने की आवश्यकता होगी, और समय की अवधि के लिए प्रतिबंधात्मक स्तर पर नीति को बनाए रखना आवश्यक होगा।"

30 साल के फिक्स्ड मॉर्टगेज के लिए औसत दरें इस तिमाही में 6.7% पर पहुंच सकती हैं और 5.2 की चौथी तिमाही में 2023% तक गिर सकती हैं। पिछले सप्ताह का पूर्वानुमान बंधक बैंकर्स एसोसिएशन से।

एमबीए के अध्यक्ष बॉब ब्रोक्समिट ने कहा, "अमेरिका और विश्व स्तर पर आर्थिक मंदी के संकेतों के साथ, बंधक दरें अस्थिर रहेंगी लेकिन गिरावट जारी रहने की संभावना है।"