स्थानीय व्यवसायों के लिए वेस्टफील्ड संपत्ति पायलट कार्यक्रम

पैरामस, एनजे में वेस्टफील्ड गार्डन स्टेट प्लाजा अमेरिका में शीर्ष प्रदर्शन करने वाले मॉल में से एक है, और इसमें आम तौर पर मॉल में सही जगह के लिए उपलब्ध होने के लिए मार्की खुदरा और मनोरंजन किरायेदारों की प्रतीक्षा सूची होती है।

लेकिन अब, मॉल को अपने भविष्य का एहसास न केवल सही बड़ा नाम, राष्ट्रीय किरायेदारों को प्राप्त करने में है, बल्कि सही स्थानीय व्यापार मालिकों के लिए अपने दरवाजे खोलने में भी है।

मॉल ने राज्य के लघु व्यवसाय विकास केंद्रों में से एक के साथ भागीदारी की है ताकि छोटे व्यवसायों, विशेष रूप से अल्पसंख्यक और महिलाओं के स्वामित्व वाली कंपनियों के लिए मॉल किरायेदार बनना आसान हो, प्रारंभिक निवेश या दीर्घकालिक प्रतिबद्धताओं के बिना आमतौर पर एक स्टोर खोलने में शामिल है। एक मेगा-मॉल।

मॉल लचीले, अल्पकालिक पट्टे के विकल्पों की पेशकश कर रहा है, और छोटे व्यवसाय मालिकों को मूव-इन-रेडी स्पेस के साथ मिलाता है, जहां वे बड़ी बिल्डआउट लागतों के बिना लगभग तुरंत बिक्री शुरू कर सकते हैं।

छोटे व्यवसाय के मालिकों को पैदल यातायात, बिक्री और मुंह के शब्द तक पहुंच होने से लाभ होता है, जो एक मॉल में होने से आता है, जो एक महामारी के दौरान भी एक वर्ष में 18 मिलियन से अधिक आगंतुकों को आकर्षित करता है।

यह कार्यक्रम, जिसे प्लाजा की मूल कंपनी, यूनिबेल-रोडमको-वेस्टफील्ड, अपने अन्य वेस्टफील्ड मॉल में रोल आउट करने की योजना बना रही है, ऐसे समय में एक स्मार्ट रणनीति साबित हो सकती है जब अधिकांश उपभोक्ता कहते हैं कि वे छोटे व्यवसायों का समर्थन करने के लिए अधिक उत्सुक हैं। , और स्थानीय खरीदारी करने के लिए, महामारी के कारण।

वेस्टफील्ड गार्डन स्टेट प्लाजा में लीजिंग के निदेशक क्रिस निडहार्ट ने कहा, "मुख्य सड़क को मुख्य मंच पर लाने के लिए" पहल को डिजाइन किया गया है। लेकिन इसका उद्देश्य मेन स्ट्रीट पर पारंपरिक मॉम-एंड-पॉप दुकानों से परे व्यवसायों तक पहुंचना है, निडहार्ट ने कहा। उन्होंने कहा, "यह डिजिटल रूप से देशी ब्रांड, पहले से बाजार में ब्रांड हो सकते हैं," और यहां तक ​​​​कि उद्यमी भी अपने घरों से उत्पाद बना सकते हैं।

इस कार्यक्रम की कल्पना पहली बार मॉल के अधिकारियों ने उस समय की थी जब महामारी मेन स्ट्रीट के कारोबार को बंद कर रही थी और मॉल में खाली जगह भी बना रही थी।

वेस्टफील्ड गार्डन स्टेट प्लाजा ने पास के रमापो कॉलेज में स्थित न्यू जर्सी स्मॉल बिजनेस डेवलपमेंट सेंटर के साथ भागीदारी की। स्मॉल बिजनेस डेवलपमेंट सेंटर (एसबीडीसी) के क्षेत्रीय निदेशक विंस विकारी ने कहा, "हमें खुशी है कि मॉल नेतृत्व समुदाय को मॉल में उन शर्तों के तहत लाने की कोशिश कर रहा था जो छोटे व्यवसायों के लिए उचित हैं।"

मॉल में अवसरों के लिए स्थानीय छोटे व्यवसायों को पेश करने के लिए मॉल और एसबीडीसी ने फरवरी में एक बैठक की मेजबानी की। वेस्टफील्ड गार्डन स्टेट प्लाजा के मार्केटिंग मैनेजर टिफ़नी रामिरेज़ ने कहा कि उस बैठक ने लगभग 200 व्यवसायों से दिलचस्पी पैदा की।

रामिरेज़ ने कहा, "छोटे व्यवसाय में उपस्थित लोगों ने मॉल को बताया," यह मेरे लिए गार्डन स्टेट प्लाजा में एक स्टोर का सपना है।

रामिरेज़ ने कहा, "उन्होंने मॉल को एक विशाल समूह के रूप में देखा, जिसमें प्रवेश करना डरावना है।" "हम उनके लिए उस बाधा को तोड़ना चाहते थे और उन्हें दिखाना चाहते थे कि यहां अवसर है और उनका समर्थन करें," उसने कहा।

कार्यक्रम के माध्यम से मॉल में खुलने वाले पहले व्यवसाय मालिकों में से एक, ठाठ शुगर्स के मालिक एरिका ओल्डम, एक बेकरी जो कस्टम केक, कपकेक, कुकीज़, केक पॉप, केक जार और अन्य डेसर्ट बेचती है, ने कहा कि वह आश्चर्यचकित थी कि कैसे मॉल में खोलना उसके लिए त्वरित और आसान था।

Oldham एक दशक से भी अधिक समय से अपने व्यवसाय का संचालन कर रही है, और शहर Englewood, NJ . में भी उसका एक स्टोर है

उसने एक मिठाई वेंडिंग मशीन खोलने के लिए मॉल से संपर्क किया था, और नीदरहार्ट ने उसे एक प्राइम मॉल स्थान में एक मूव-इन रेडी कियोस्क दिखाया, जिसे पिछले भोजन किरायेदार ने खाली कर दिया था।

ओल्डम ने कहा, "एक बार जब हमने नंबरों पर बात करना शुरू कर दिया, तो यह हमें जनता के सामने लाने के लिए एक अच्छा नाटक की तरह लग रहा था, जो कि एंगलवुड में अपना स्टोर बनाने के लिए खर्च किए गए खर्च की तुलना में बहुत कम प्रवेश शुल्क पर हमारे पदचिह्न को बढ़ाएगा।" , जो फ़ूड नेटवर्क के विनर केक ऑल शो में फाइनलिस्ट रह चुकी हैं।

अप्रैल की शुरुआत में खुलने के बाद से, ओल्डम इस बात से खुश है कि उसका ठाठ शुगर्स मॉल कियोस्क कैसा प्रदर्शन कर रहा है। मैकरॉन और केक जार जैसी उसकी कई सबसे लोकप्रिय वस्तुएं हर दिन बिक रही हैं, और वह खुलने के बाद से दोहरे अंकों की बिक्री में वृद्धि देख रही है।

ओल्डहैम ने मॉल इवेंट्स के लिए थीम वाले कपकेक और मॉल के एएमसी मल्टीप्लेक्स में मूवी ओपनिंग का भी निर्माण किया है, और कस्टम केक और अन्य डेसर्ट प्रदान करने के बारे में मॉल में रेस्तरां के साथ बात कर रहा है।

ओल्डम ने कहा कि कियोस्क उसके एंगलवुड स्टोर और उसके कस्टम केक व्यवसाय के लिए भी बढ़िया विज्ञापन है। "यह हमें लोगों के सामने ला रहा है कि हमारे पास अनिवार्य रूप से सामने रहने की क्षमता नहीं होगी," उसने कहा।

Tonnie Rozier, Tonnie's Minis के मालिक, नेवार्क, NJ में एक स्टोर के साथ एक मिठाई बेकरी और Edgewater में एक सेट खोलने के लिए, NJ ने कहा कि जब उन्होंने गार्डन स्टेट प्लाजा पहल के बारे में सुना तो उन्होंने Neidhardt और Ramirez से मुलाकात की और तुरंत निर्णय लिया कि "मैं चाहता हूँ में।"

"मैं वास्तव में उस समय किसी अन्य स्थान की तलाश में नहीं था, लेकिन जब मैंने मॉल देखा और मैंने संख्या देखी और अवसर देखा।" उसने फैसला किया कि पास होना बहुत अच्छा था, रोज़ियर ने कहा।

रोज़ियर ने कहा, "मैंने अतीत में अन्य मॉल में जाने की कोशिश की है," और ठेठ मॉल लीजिंग आवश्यकताओं ने छोटे व्यवसायों को तोड़ना मुश्किल बना दिया है।

प्लाजा ने उन्हें एक अल्पकालिक पट्टे की पेशकश की जो उन्हें यह देखने देगी कि क्या मॉल उनके उत्पादों के लिए उपयुक्त है, और पहले से ही निर्मित स्थान है।

"भारी डाउन पेमेंट के बिना एक अंतरिक्ष में जाने का अवसर छोटे व्यवसायों के लिए एक बड़ा ब्रेक है," उन्होंने कहा।

मॉल और किरायेदारों ने यह नहीं बताया कि छोटे व्यवसाय के किरायेदार किराए के लिए क्या भुगतान कर रहे हैं। और मॉल के अधिकारियों ने कहा कि वे एक विशिष्ट किराए का हवाला नहीं दे सकते हैं जो एक व्यवसाय भुगतान करने की उम्मीद कर सकता है क्योंकि किराए स्थान और पट्टे की शर्तों के आधार पर बहुत भिन्न होते हैं।

एसबीडीसी के विकारी ने कहा कि कार्यक्रम का लक्ष्य छोटे व्यवसायों की सिफारिश करना है जो मॉल में एक स्थान पर किराए और अन्य खर्चों के लिए बाजार दरों का भुगतान करते हुए सफल हो सकते हैं, न कि प्रोत्साहन या छूट पर भरोसा करना। एसबीडीसी सलाह और सहायता प्रदान करता है और ऐसे व्यवसायों की सिफारिश करना चाहता है जो कार्यक्रम के लिए उपयुक्त हों, उन्होंने कहा।

"हम यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि वे पैसा बनाने में सक्षम होने जा रहे हैं," उन्होंने कहा।

बड़े राष्ट्रीय खुदरा विक्रेताओं के विपरीत, छोटे व्यवसाय जो एक नए स्थान पर विचार कर रहे हैं, उन्हें "पहली बार इसे ठीक करना होगा," विकारी ने कहा। "जब आप एक छोटा व्यवसाय होते हैं तो आप वापस नहीं जा सकते हैं और रास्ते में आपके द्वारा की गई गलतियों के लिए भुगतान करना जारी रख सकते हैं," उन्होंने कहा।